A jelzáloghitel egy olyan hitelkonstrukció, amelyben az ingatlan szolgál biztosítékul a hitel visszafizetésére. A jelzáloghitel lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan tulajdonosa pénzt vehessen fel a lakására vagy házára, és azt a hitelintézetnek törleszthesse. A cikkünkben részletesen bemutatjuk a jelzáloghitel fogalmát, előnyeit és hátrányait, valamint azt, hogy milyen szempontokat érdemes figyelembe venni, ha valaki jelzáloghitelt szeretne felvenni.
Lexikológia
A jelzáloghitel egy olyan hitel, amelynek fedezeteként ingatlan szolgál. A hitel felvételekor a hitelintézet a jelzálogjogot jegyzi be az ingatlanra, amely azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő nem tudja törleszteni a hitelt, akkor az ingatlant értékesítik, és a hitelintézet a bevételekből kielégíti a követelését. A jelzáloghitel általában hosszú távú, és a kamatok fixek vagy változóak lehetnek. A jelzáloghitel felvétele előtt fontos, hogy alaposan átgondoljuk a törlesztőrészleteket, és ne vegyünk fel olyan hitelt, amelynek törlesztése meghaladja a jövedelmünket. A jelzáloghitel egy fontos eszköz lehet az ingatlanvásárlás finanszírozására, de csak akkor érdemes felvenni, ha biztosak vagyunk abban, hogy képesek leszünk törleszteni a hitelt a futamideje alatt.
Etimológia
A jelzáloghitel fogalma az egyik legelterjedtebb hitelintézmény a világon, amelyet a lakossági hitelezés terén alkalmaznak. A szó jelentése egyszerűen „hitel biztosítékként szolgáló ingatlanra”. Az eredeti jelentése azonban valószínűleg ennél sokkal bonyolultabb és régebbi.
A jelzáloghitel szó eredete az angol „mortgage” szóra vezethető vissza, amely a francia „mort” (halott) és „gage” (fogadom) szavakból származik. Az eredeti jelentése szerint a jelzáloghitel olyan szerződés, amelyben a hitelező halottként fogadja el a hitelt biztosító ingatlant, és csak akkor kapja vissza, ha a kölcsönösszeg visszafizetésre került.
A jelzáloghitel fogalmának története azonban még ennél is régebbre nyúlik vissza. Az ókori Rómában például a „fiducia” nevű szerződés volt hasonló a jelzáloghitelhez, amelyben a hitelező biztosítékul fogadta el a hitelt biztosító ingatlant. Az ingatlan tulajdonosa azonban továbbra is használhatta az ingatlant, és csak akkor veszítette el, ha nem tudta visszafizetni a kölcsönt.
Azóta a jelzáloghitel fogalma és gyakorlata sokat változott, de az eredeti jelentés még mindig tükröződik a szóban. A jelzáloghitel ma már számos országban elérhető, és egyre több ember használja a lakásvásárlás és az ingatlanberuházás finanszírozására.
Jelentés különböző szótárakban
A jelzáloghitel szó jelentése könnyen megtalálható a különböző szótárakban. Általánosan elfogadott definíciója szerint ez egy olyan hitelezési forma, amelynek során az ingatlan tulajdonosa a saját tulajdonában lévő ingatlanjára jelzálogot vet ki, és ezt a jelzálogot a bank biztosítékul veszi. A jelzáloghitel felvételekor a bank általában az ingatlan értékének egy bizonyos százalékát kínálja hitelezésre, amelyet a tulajdonosnak vissza kell fizetnie kamatokkal és díjakkal együtt. A jelzáloghitel általában hosszú távú, és lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosának, hogy nagyobb összeget vegyen fel, mint amennyit más típusú hitelek esetében megengednének. A jelzáloghitel egyik legfontosabb előnye az, hogy alacsonyabb kamatköltséggel jár, mint más típusú hitelek.
Asszociációk
- Ingatlan.
- Bank.
- Hitel.
- Kamat.
- Hitelezés.
- Lízing.
- Jutalék.
- Adós.
- Kölcsön.
- Kockázat.
- Takarékpénztár.
- Fedezet.
- Törlesztés.
- Hitelbírálat.
- Jogi szerződés.
Szinonimák
- ingatlanfedezetes kölcsön.
- jelzálogkölcsön.
- lakáshitel.
- házalapú kölcsön.
- ingatlanhitel.
- jelzáloghitel-konstrukció.
- fedezetként szolgáló ingatlanra felvett kölcsön.
- jelzálogfedezetes kölcsön.
- ingatlankölcsön.
- jelzáloghitel-ajánlat.
Példamondatok
- Az új lakásunkat jelzáloghitellel finanszíroztuk.
- A bank jó kamatozású jelzáloghitelt ajánlott nekünk.
- Az ingatlanvásárlás jellemzően jelzáloghitellel történik.
- A jelzáloghitel feltételeiről érdemes alaposan tájékozódni.
- A jelzáloghitel felvétele előtt fontos átgondolni a törlesztőrészleteket.
- A jelzáloghitelhez jellemzően ingatlanfedezet szükséges.
- A jelzáloghitel segítségével könnyebb lehet megvalósítani az ingatlanvásárlást.
- A jelzáloghitel törlesztése hosszú távú kötelezettség, amelyet gondosan kell tervezni.
- A jelzáloghitel felvétele előtt érdemes összehasonlítani a különböző bankok ajánlatait.
- A jelzáloghitel lehetőséget ad arra, hogy akár nagyobb összegű beruházást is megvalósítsunk.