A jelzálogteher olyan jelzáloghitelből eredő kötelezettség, amelyet az ingatlan tulajdonosa a hitelintézettel szemben vállalt. Ez a kötelezettség a jelzálogjog bejegyzése révén terheli az ingatlant, és a hitel visszafizetéseig fennáll. A jelzálogteher fontos szerepet játszik az ingatlanvásárlásoknál, hiszen az ingatlanra vonatkozó jelzálogteher nagysága befolyásolja az ingatlan értékét és a vásárlási döntést.
Lexikológia
A jelzálogteher olyan jogi intézkedés, amelyet az ingatlan tulajdonosa hajt végre az ingatlanjára vonatkozóan. Ez azt jelenti, hogy az ingatlant jelzálogjog alá helyezi, és ezáltal biztosítékot nyújt a hitelintézetnek vagy más pénzügyi intézménynek, amelynek a hitelt felvette. A jelzálogteher azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonosa nem adhatja el vagy terhelheti az ingatlant, amíg a jelzálogjogosultnak nem fizeti vissza a hitelt és a kamatokat. Ha az ingatlan tulajdonosa nem fizeti vissza a hitelt, akkor a jelzálogjogosult jogosult az ingatlan elárverezésére, hogy visszanyerje a pénzét. Ezért fontos, hogy az ingatlan tulajdonosa jól megfontolja, hogy milyen jelzálogteherrel terheli az ingatlanját, mert ez hosszú távú kötelezettséget jelent.
Etimológia
A „jelzálogteher” szó eredete a középkori Angliáig vezethető vissza, amikor az ingatlanok vásárlásához és értékesítéséhez használták. Az angol „mortgage” szó eredete a francia „mort” (halál) és „gage” (ígéret) szavakból származik, ami arra utal, hogy amikor valaki jelzálogot vett fel, az ingatlan a fejére szállt, ha nem tudta visszafizetni a kölcsönt. A jelzálogteher fogalmát az idők során átvették más országok is, és a mai napig használatos a pénzügyi világban. A jelzálogteher az ingatlanra rakódó kötelezettséget jelenti, amelynek összege a felvett kölcsön mértékétől függ. Az ingatlan tulajdonosa csak akkor szabadulhat meg a jelzálogtehertől, ha visszafizeti a kölcsönt.
Jelentés különböző szótárakban
A jelzálogteher kifejezés a legtöbb szótárban a következőképpen van definiálva: egy ingatlanra vonatkozó pénzügyi kötelezettség, amelyet a tulajdonos a bankkal vagy más hitelintézettel kötött jelzáloghitel keretében vállalt. A jelzálogteher alapvetően azt jelenti, hogy az ingatlanra vonatkozóan egy adott összegű hitelt vett fel a tulajdonos, amelyet a jövőben vissza kell fizetnie a hitelintézetnek. A jelzálogteher a hitelintézet biztosítéka arra, hogy a hitelt visszakapja, ha a tulajdonos nem tudja fizetni a törlesztőrészleteket. A jelzálogteher tehát nem más, mint egy olyan jogi korlátozás, amely megtiltja az ingatlan eladását vagy terhelését addig, amíg a hitelt vissza nem fizetik. A jelzálogteher tehát fontos fogalom az ingatlanpiac és a hitelintézetek számára, és fontos, hogy minden tulajdonos tisztában legyen vele, ha ingatlant vásárol vagy hitelt vesz fel.
Asszociációk
- Hitelezés.
- Ingatlan.
- Hitel.
- Fedezet.
- Bank.
- Kamat.
- Adósság.
- Kockázat.
- Jelzáloghitel.
- Tulajdonjog.
- Lízing.
- Befektetés.
- Vagyonkezelés.
- Ingatlanpiac.
- Jelzáloglevél.
Szinonimák
- jelzálog.
- jelzálogjog.
- adósságteher.
- terhelés.
- kötelezettség.
- hitel.
- zálog.
- biztosíték.
Példamondatok
- A házat jelzálogteher terheli, mivel a tulajdonos hitelt vett fel rá.
- Az ingatlan értéke alapján meghatározták a jelzálogteher összegét.
- A jelzálogteher megnehezíti az ingatlan eladását vagy átírását.
- A bank csak akkor ad ki jelzáloghitelt, ha a jelzálogteher összege nem haladja meg az ingatlan értékének bizonyos százalékát.
- A jelzálogteher lejárta után a tulajdonosnak lehetősége van újabb hitelt felvenni vagy kifizetni a meglévő jelzáloghiteleket.