A kataszter szó jelentése sokak számára ismerős lehet, hiszen gyakran halljuk az ingatlanokkal vagy földterületekkel kapcsolatban. Azonban pontosan mit is jelent ez a fogalom, és milyen szerepe van az ingatlanok nyilvántartásában és adózásában? Ebben a cikkben áttekintjük a kataszter fogalmát és történetét, valamint bemutatjuk azokat a fontos szerepeket, amelyeket a kataszter játszik az ingatlanok és földterületek nyilvántartásában és adózásában.
Lexikológia
A kataszter fogalma az ingatlanok nyilvántartására és az azokkal kapcsolatos adatok gyűjtésére utal. A kataszteri rendszer az ingatlanok tulajdonjogának, a terület használatának és az ingatlanok jellemzőinek nyilvántartását szolgálja. A kataszteri adatok tartalmazzák az ingatlan helyét, a tulajdonosok nevét és címét, a terület nagyságát, az épületek és létesítmények adatait, valamint a földhasználati jogokat. A kataszteri rendszer fontos szerepet játszik az ingatlanok adásvételében, az adók kiszámításában és az ingatlanok használatával kapcsolatos jogviták rendezésében. A kataszteri adatok nyilvánossága biztosítja az ingatlanokkal kapcsolatos információk átláthatóságát és hozzájárul a jogbiztonság megteremtéséhez.
Etimológia
A „kataszter” szó eredete a görög „katastérion” szóból származik, ami egy olyan épületet jelentett, amelyben a földművelők bejegyezték a földterületük méretét és határait. A rómaiak is használták ezt a rendszert, amelyet „cadaster” néven ismerünk. A középkorban a kataszterek fő funkciója az adók beszedése volt, és a földtulajdonosok kötelesek voltak bejegyeztetni a tulajdonukat. A szó használata mára kiterjedt a földmérési és az ingatlan-nyilvántartási rendszerekre is.
Jelentés különböző szótárakban
A kataszter szó jelentése a különböző szótárakban általában azonos. A legtöbb szótár szerint a kataszter egy olyan nyilvántartás, amelyben az ingatlanok és az azokhoz kapcsolódó jogok és terhek adatai szerepelnek. A kataszteri nyilvántartás célja, hogy átláthatóvá tegye az ingatlanok tulajdoni viszonyait, és segítse az ingatlanok értékesítését, adásvételét, illetve a jogi viták rendezését. A kataszteri nyilvántartásban szereplő adatok között megtalálhatók az ingatlanok méretei, fekvése, hasznosítása, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos jogok és terhek, például az elővásárlási jog, a jelzálogjog vagy a haszonélvezeti jog. A kataszteri nyilvántartás általában az állam vagy az önkormányzat hatáskörébe tartozik, és az ingatlan-nyilvántartási rendszer részét képezi. A kataszteri nyilvántartás fontos szerepet játszik az ingatlanok értékelésében és az ingatlanpiac működésében.
Asszociációk
- Ingatlanok nyilvántartása.
- Telekkönyv.
- Adófizetési kötelezettségek.
- Tulajdonjogok.
- Földmérés.
- Hivatalos dokumentumok.
- Hatósági ügyintézés.
- Ingatlan-értékesítés.
- Földtulajdon.
- Területi adatok.
Szinonimák
- földhivatal.
- ingatlan-nyilvántartás.
- földmérési hivatal.
- földügyi hivatal.
- területi nyilvántartó hivatal.
- ingatlan-nyilvántartó intézmény.
- földrajzi nyilvántartó intézmény.
- területi nyilvántartó szervezet.
- földmérő iroda.
- területi nyilvántartó iroda.
Példamondatok
- A kataszteri térkép alapján könnyen megtalálható az ingatlan határa.
- Az önkormányzat feladata a kataszteri nyilvántartás vezetése.
- Az ingatlan vásárlása előtt érdemes ellenőrizni a kataszteri adatokat.
- A kataszteri térképen jól láthatóak a telek határvonalai és az épületek elhelyezkedése.
- A kataszteri hivatalban lehetőség van ingatlanokkal kapcsolatos adatok lekérdezésére.